Жилищное строительство бьет рекорды: за 7 месяцев сдано 5,7 млн кв м жилья, плюс 17,5% к прошлому году. Стоимость новых квартир выросла за год на 13,9%

Месячная арендная плата за кв м составляет 1,3 тыс. тг по РК, и 2,3 тыс. тг - в столицах. Для сравнения, по линии АО КИК арендный платеж в Астане и Алматы - 1,1 тыс тг, в регионах - всего 924 тг.

За январь-июль в стране было введено в эксплуатацию 5,7 млн кв м жилых зданий - плюс 17,5% к показателям аналогичного периода 2015 года.

Из них 4,9 млн кв м (86%) введено частными застройщиками (из них 59% - населением). Еще 453,6 тыс. кв м - государственные застройщики, и 325,6 тыс. кв м (6%) - иностранцы.

Для сравнения, в первые 7 месяцев 2015 года на долю частной застройки приходилось 90% сданного жилья, на иностранные компании - всего 2%.

 

 

В региональном разрезе, как и годом ранее, абсолютный лидер - столица (22,9% от РК, 1,3 млн кв м, плюс 23,4% год-к-году).

Застройщики Алматинской агломерации (южной столицы и прилегающей области) обеспечили еще 30,9% от общей площади введенных в эксплуатацию жилых зданий: 887,6 тыс. кв м (плюс 6,9% за год) - Алматинская область, и 883,2 тыс. кв м (плюс 9,3% за год) - Алматы.

По темпам роста рекордсмен - Акмолинская область (сразу плюс 61,4% год-к-году, до 244,3 тыс. кв м жилья).

Программы и события

АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания», дочерняя организация Холдинга «Байтерек» - один из операторов реализации программы арендного жилья в рамках «Нұрлы Жол». В 2016 году в рамках реализации «Программы развития регионов до 2020 года» АО КИК планирует сдать в эксплуатацию более 326 тыс. кв м арендного жилья по всей стране (5400 квартир).

По линии АО КИК 50% арендного жилья строится для очередников местных исполнительных органов (МИО), не достигших возраста 35 лет, другие 50% распределяются среди других очередников. Стоимость строительства и приобретения за квадратный метр в Астане и Алматы составляет 200 тыс. тг, в регионах - 180 тыс. тг.

В 2015 году было сдано в эксплуатацию 7234 квартиры, общей площадью 425,4 тыс. кв м. Фактический объем сдачи арендного жилья в 2015 году превысил плановый показатель Программы на 24,4 тыс. кв м.

При сборе данных использована информация порталов www.kmc.kz и www.economy.gov.kz.

 

 

Текущий год продолжает тенденцию предыдущего. В 2015 в эксплуатацию было введено 8,9 млн кв м жилья - абсолютный исторический рекорд, прирост год-к-году - сразу на 18,9%.

Ускорение темпов началось в 2014 году (плюс к 2013 - 9,8%). Ранее, после спада на минус 6,5% в 2009 году, и стагнации в 2010, ежегодный прирост держался в пределах 1-3%.

 

 

Квартир за 7 месяцев было введено 49 тысяч, из которых 12 тысяч - в Астане.

Наибольшие темпы роста отмечены в Павлодарской области - сразу в 3 раза, до 785 квартир за январь-июль 2016. Почти вдвое выросли показатели по Акмолинской области - до 2,5 тысячи квартир.

 

 

Средняя цена на рынке первичного жилья (квартиры в многоквартирных домах с черновой, чистовой отделкой) достигла в июле 2016 года 252,7 тыс. тг за кв м, плюс 13,9% к аналогичному периоду прошлого года. Самые высокие цены отмечены в Астане (342,8 тыс. тг за кв м, плюс 20,1% за год).

На вторичном рынке квадратный метр благоустроенного жилья стоил по итогам июля 191,3 тыс. тг (плюс 11,9% за год), неблагоустроенного - 115,5 тыс. тг (плюс 14,9%), элитного - 206,7 тыс. тг (плюс 8,5%).

Благоустроенное жилье стоило дороже всего в Актау (342,1 тыс. тг за кв м, плюс 20,6% за год), неблагоустроенное - в Астане (206,1 тыс. тг за кв, плюс 17,8%), элитное - в Алматы (442,6 тыс. тг, плюс 3,4%).

 

 

Арендная плата за жилье составляла по итогам июля в среднем по РК 1272 тг за кв м благоустроенного жилья и 719 тг за кв м неблагоустроенного.

Дороже всего аренда благоустроенной жилплощади обходилась жителям столиц - 2387 тг за кв м для Астаны и 2281 тг - для Алматы.

Для сравнения, по линии АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» арендный платеж за кв м составит в Астане и Алматы 1120 тенге, и 924 тенге в регионах.

 

 

Программы АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания»

Программа развития регионов до 2020 года

- По истечении срока аренды жилье переходит в собственность арендатора;
- Срок аренды с правом выкупа до 20 лет;
- Возможность выкупа арендного жилья по истечении 5 лет;
- Возможность привлечения гарантов.

Участники программы - по линии КИК участвуют I группа и IV группа:

I группа:
очередники МИО, относящиеся к категории лиц, указанных в подпунктах 1-1, 2 и 3 пункта 1 статьи 67 Закона, а именно:
- многодетные семьи;
- неполные семьи;
- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
- дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
- оралманы;
- государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций.

IV группа:
Работники государственных юридических лиц, с которыми АО «ИО «КИК» заключены соглашения/меморандумы;
Работники негосударственных юридических лиц, организующих строительство и/или приобретение жилья для своих работников, в том числе в целях минимизации оттока кадров и стимулирования переезда в моногорода и сельские населенные пункты, с которыми АО «ИО «КИК» заключены соглашения/меморандумы. При этом указанные юридические лица вправе организовывать строительство и/или приобретать жилье, в том числе на принципах государственно-частного партнерства.

Собственная программа

- Срок аренды - 20 лет;
- Гарантийный взнос - 6 месячных арендных платежей;
- Досрочный выкуп - через 3 года;
- Возможность частично-досрочного выкупа (не менее 6 месячных арендных платежей).

Участники программы

- Физические лица, граждане РК, имеющие стабильный, подтвержденный доход;
- Юридические лица (по аренде нежилых/коммерческих помещений).
В программе имеют право участвовать как очередники местных исполнительных органов, так и третьи лица, не состоящие на учете в МИО.


05 Июнь 2018

Телеком ведет активную инвестполитику: объемы капвложений выросли за год сразу на 19%

30 Май 2018

Добыча «черного золота» выросла на 7% за год. Более 60% добыто с месторождений Атырауской области

18 Апрель 2018

Транспортные компании готовы к резкому росту нефтедобычи: перекачка углеводородов выросла за год на 22%

16 Март 2018

Цинк в цене: металлурги РК увеличили экспорт цинка в тоннах всего на 4% за год, однако в деньгах показатель подскочил сразу в полтора раза

20 Февраль 2018

Чермет на подъеме: в стране растет добыча железной руды (+10% за год) и активно развивается черная металлургия

15 Январь 2018

Производство стройматериалов выросло на 3%. В минусе выпуск сухих строительных смесей, гипсокартона и минваты

08 Декабрь 2017

Коммунальные услуги в Казахстане стремительно дорожают - тарифы на воду, отопление, электроэнергию и газ в среднем повысились на 8%. Самый резкий рост цен на комуслуги - в ЮКО, плюс 19% за 11 месяцев

08 Ноябрь 2017

Инвесторы повышают интерес к нефтеперерабатывающей отрасли РК. Объем инвествложений массированно растет второй год подряд

Reviews

Казахстан